Quelles démarches avant d’entamer mon projet ?

Comme pour n'importe quelle construction, la première chose à faire lorsque l'on souhaite construire ou aménager un bâti déjà existant est de regarder le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de sa commune. Ce document, consultable librement dans votre mairie ou en ligne vous permettra de connaître les normes relatives à la construction pour votre parcelle.
Hauteur des murs, distances depuis les clôtures, couleurs des façades... tout y est précisé et doit donc être respecté lors du développement de votre projet.
Dans le cadre de la construction en containers, il est important de vérifier les contraintes "esthétiques" de la façade et d'envisager un budget "bardage" pour envelopper l’extérieur et permettre à votre construction de s’intégrer dans le paysage urbain.


Le permis de construire est-il obligatoire ?

Pas nécessairement ! Le dépôt du permis de construire va dépendre de la surface de construction souhaitée. Selon les dernières lois en vigueur du Code de l'urbanisme, vous avez la possibilité de créer des dépendances ou annexes de votre maison pouvant aller jusqu'à 40 m2 sans faire une demande de permis de construire. En effet si votre zone d'implantation dépend d'un PLU ou si la surface totale de votre maison (extension comprise ) ne dépasse pas 170 m2 une simple déclaration de travaux suffit.
Dans le cadre où votre projet n’est pas physiquement relié au bâti existant il ne pourra excéder 20 m2 sans permis de construire.
En résumé, la construction d'un garage ou d'une chambre supplémentaire par exemple, peut se faire en évitant des démarches administratives souvent fastidieuses et coûteuses !


Le conseil MS.home :
L'agrandissement de votre maison peut avoir un impact sur le voisinage (visibilité, etc…).Même si vous avez toutes les autorisations qu’il faut, faites preuve de courtoisie et prévenez toujours vos voisins de vos intentions, vous vous éviterez ainsi toutes mauvaises surprises. Cela est d'autant plus vrai si vous souhaitez conserver l'aspect brut du container (si vous en avez la possibilité), car le "bardage métallique" peu être déroutant pour certains.